В настоящее время услуги, связанные с оформлением земельных участков, стали доступнее. Теперь можно заказать межевание земельного участка через "Госуслуги" не выходя из дома.
Плюсы и минусы заказа межевания земельного участка на "Госуслугах"
Государственная платформа "Госуслуги" предлагает гражданам возможность заказать межевание земельных участков онлайн. Сервис призван упростить процедуру и сделать ее более доступной. Однако он имеет свои плюсы и минусы.
Преимущества:
- Прозрачность. Гражданин может отслеживать статус заказа в "Личном кабинете" на "Госуслугах".
- Высокая скорость. В среднем срок получения межевого плана сокращается благодаря автоматизации некоторых процессов.
- Удобство. Заказ услуги осуществляется из дома, без посещения государственных учреждений.
Недостатки:
- Необходимость сбора документов. Несмотря на онлайн-формат, потребуется собрать определенный пакет документов и загрузить их на платформу.
- Технические трудности. Возможны сбои в работе сайта или проблемы с загрузкой файлов.
- Ограниченная функциональность. Сервис может не охватывать все нюансы межевания, требующие индивидуального подхода.
Как заказать процедуру онлайн через "Госуслуги": пошаговая инструкция
Чтобы оформить заказ межевания земли через портал госуслуг, предстоит создать "Личный кабинет" на веб-площадке. Это потребует ввода паспортных данных и деталей о земельном массиве в специально отведенных для этого полях запроса.
Какие документы необходимо подготовить: образцы и формы
Когда границы земельного массива установлены, их начинает исследовать специализированная комиссия. После этого участку присваивается уникальный номер, фиксируется его владение, вносятся сведения в кадастровый реестр.
Чтобы начать процесс регистрации, необходимо представить перечень требуемых бумаг:
- официальное заявление о намерении зарегистрировать землю;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт);
- копию информации из базы данных Единого государственного реестра недвижимости;
- кадастровый номер участка;
- письменное сообщение о предстоящем оформлении регистрации участка для жителей, проживающих поблизости, или объявление в местных СМИ;
- документ, подтверждающий право собственности на землю (например, договор купли–продажи или документ о наследовании);
- протокол решения собрания владельцев земельных участков;
- доказательство того, что нет задолженности по коммунальным и налоговым платежам.
Как оформить заявку на сайте госуслуг
Процесс подачи заявки на сайте госуслуг не вызывает сложностей.
Последовательность действий:
- Авторизация на портале с помощью учетной записи.
- Выбор услуги из каталога и переход к ее описанию.
- Заполнение всех полей заявки достоверной информацией.
- Прикрепление документов (сканов).
- Проверка всех данных, подтверждение действия и отправка заявки.
После этого заявителю остается дождаться ответа от государственного регистратора на электронный адрес.
Этапы проведения межевания
Основные этапы межевания:
- Организация процедуры выполнения задач: сбор всех требуемых бумаг, установка границ участка на объекте, сотрудничество с кадастровым специалистом, заключение с ним соответствующего соглашения.
- Выполнение полевой работы: проведение топографических съемок и геодезических измерений, установка межевых знаков, фиксация территории земельного участка.
- Обработка результатов полевых работ: подготовка технической документации (акта межевания, пояснительной записки), проверка достоверности данных, составление межевого плана.
- Государственная регистрация: предоставление готовых документов в орган государственной регистрации прав, анализ заявления и представленного пакета документов, принятие решения о проведении государственной регистрации.
Регистрация в Росреестре и получение выписки ЕГРН через портал госуслуг
После завершения процедуры через "Госуслуги" владелец получает межевой план в 2 экземплярах. Один из них остается у него в письменном виде, а второй, в электронном, отправляется в Единый государственный реестр для регистрации, постановки недвижимости на учет и оформления права собственности.
По каким причинам могут отказать в предоставлении услуги
Выполнить процедуру через "Госуслуги" бывает невозможно из-за:
- отсутствия необходимой услуги в данном регионе;
- неполноты предоставленного пакета документов;
- допущенных при заполнении анкеты ошибок;
- расхождения информации о владельце земли в заявлении и представленных документах;
- подачи заявления лицом, не обладающим соответствующими полномочиями.
Стоимость и сроки межевания через "Госуслуги"
Процедура проводится не бесплатно, расценки зависят от размера и региона местоположения земельного участка, а также объема необходимых исследований.
Стоимость начинается с 10 000 руб. без выезда специалиста и с 14 000 руб. с выездом.
Сроки выполнения работ определяются опытом последнего и особенностями объекта. Подготовка необходимых документов через "Госуслуги" после заключения договора занимает около 30 дней.
Как ускорить процесс
Несколько шагов, которые помогут ускорить процесс:
- Подготовка документации. Перед подачей заявки убедитесь, что у вас есть все нужные документы, такие как кадастровый паспорт, выписка из ЕГРН и пр. Полный их перечень можно найти на портале "Госуслуги".
- Онлайн-заявка. Подача заявки через портал "Госуслуги" позволяет избежать очередей и личного посещения кадастровой палаты.
- Электронная подпись. Для подписания заявления требуется квалифицированная электронная подпись. Если у вас ее нет, вы можете получить ее через портал "Госуслуги".
- Мониторинг статуса заявки. На портале государственных услуг предоставляется возможность отслеживать статус поданной заявки, а также получать уведомления о ее продвижении.
Как узнать, проведено ли межевание
Проверить статус межевания можно различными способами:
- Сделать запрос в Росреестр. Самый проверенный способ – обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- Проверить данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Информация о межевании земельного участка находится в открытом доступе на сайте Росреестра. Для поиска данных необходимо указать кадастровый номер участка.
- Узнать информацию у кадастрового инженера. Опытный специалист проведет проверку и представит заключение о статусе межевания участка.
Важно помнить, что проведение межевания – обязательное условие для операций с землей, таких как купля–продажа, залог, аренда и строительство.
