Межевание земельных участков в Красноярске

Межеванием участка называют способ, используемый геодезистами, при помощи которого происходит установка границ участка поверхности земли. В результате проведения комплекса геодезических и землеустроительных работ, подготовки юридической составляющей устанавливаются границы надела, включая определение точек ЗУ по углам. Полученные данные используются для расчета площади, затем сведения официально вносятся в кадастр недвижимости, готовится выписка ЕГРН.

Установку межевых отметок выполняют, чтобы определить площадь ЗУ, осуществить его регистрацию в Росреестре, оформить правовые документы. В ходе проведения кадастровых работ определяются координаты поворотных точек, готовится межевой план. В нем указаны характеристики участка и содержатся картографические данные.

Границы земельных наделов иногда закрепляются с использованием межевых знаков, линия разграничения должна быть согласована с государственными органами и владельцами смежных территорий. Для этой цели можно пользоваться точками, вынесенными в натуру, согласно прежде утвержденным координатам.

Собственники в основном задают следующие вопросы:

• Сколько будет стоить межевание.
• Какое время занимает каждый из этапов работы.
• Цена работ по сопровождению (производится подача документов для регистрации в Росреестре или МФЦ, с использованием доверенности).
• Какие документы потребуется подготовить.

Чтобы расчет получился более точным, специалисту понадобится предоставить следующие данные:

• В собственности ли участок земли, для которого заказано межевание.
• Где он располагается.
• К какому городу или району относится территория, где надо произвести межевание.
• Какова площадь надела.
• К какой из категорий относится земельный участок: город, село, деревня, СНТ.
• Имеются ли совладельцы и сколько их.
• Присвоен ли участку условный кадастровый номер.

Для получения услуг в землеустроительной компании необходимо заключить договор. Для этого можно приехать в наш офис, захватив с собой оригиналы документов. Предусмотрена возможность согласовать договор посредством общения по имейлу, документы для межевания геодезисты доставят заказчику на дом в день, когда будет выполнена геодезическая съёмка. Дата выезда для осуществления замеров согласовывается в процессе заключения договора.

Геодезическая съёмка представляет собой один из наиболее важных этапов межевания. На основе данных, полученных в результате проведения работ, происходит установка границ кадастровыми инженерами. Если координаты надела определены неверно, есть риск внесения в реестр сведений, не соответствующих истине. Неправильное указание границ в будущем может стать причиной скандалов с соседями, понадобится выполнять процедуру заново. В некоторых ситуациях неточности при подготовке границ могут привести к необходимости сноса построек или смещения ограды.

При осуществлении обработки данных геодезического плана кадастровые инженеры выполняют замеры площади участка, устанавливают размеры, координаты поворотных точек, проверяют, совпадает ли фактическое расположение ограждений с имеющимися сведениями, данными прошедшего периода. Заказчик работ после завершения межевания согласует границы с владельцами соседних участков. На соответствующих бланках готовится акт согласования границ, затем владелец надела может выполнить согласование.

Заказчик должен сдать инженеру акт согласования, содержащий необходимые подписи соседей. Затем инженер будет готовить межевой план в формате xml, который передается клиенту в электронном виде на оптическом диске. Если потребуется, можно получить его и в бумажном варианте.

Собственник или его представитель должен передать полученные документы в МФЦ или Росреестр, подача проводится в том регионе, где расположен участок. Там же потребуется составить сопроводительное заявление. Кроме диска с межевым планом, необходим паспорт того, кто подает заявление. После подачи документов вы получаете расписку, в которой указаны сроки получения выписки из ЕГРН, подтверждающей регистрацию и постановку на учёт.

Оригинал выписки из ЕГРН с печатью получают в том же отделе Росреестра или МФЦ, куда были сданы документы. Если потребуется, можно будет заказать изготовление документа ещё раз или подать запрос через интернет в Публичную кадастровую карту. Когда работы окончатся, заявителю выдается справка о проведении работ по межеванию.

Зачем необходима регистрация межевания

Обязательной будет такая процедура в случаях, когда границы земельного участка не внесены в Росреестр, не определены. Собственник в этом случае не может заключать юридические сделки и распоряжаться участком по своему усмотрению. Участки без межевания могут стать предметом спора о границах между владельцами близлежащих территорий.

Процедуру имеют право выполнять квалифицированные специалисты — подготовленные кадастровые инженеры. Исполнители могут работать в составе госструктур или в частных организациях. Обязательное требование к подрядчику — наличие лицензии, аттестата, допуска.

Цена на исполнение работ может зависеть от того, какова площадь земельного надела, где он расположен и какова доступность, насколько быстро необходимо сделать работу. Подробнее вы сможете узнать, получив консультацию нашего специалиста.

Для установки границ участка следует представить необходимые документы и заключить договор с подрядчиком. Также следует выполнить замеры, уведомить соседей и подготовить акт согласования, отдать межевой план на регистрацию в территориальный орган Росреестра.

Чтобы координаты участка были определены правильно, а проведение необходимых работ было надёжным, обращайтесь для проведения межевания в нашу компанию. В штате землеустроительной организации «Геоглиф» работают высококвалифицированные геодезисты, инженеры, которые сумеют выполнить необходимые работы в срок и в высоком качестве.