Топографическая съёмка в Красноярске

Топосъемку по земельному участку принято относить к геодезическим изысканиям. Она берется за основу при проектировании будущего строительства, обязательно присутствует в разрешительных документах градостроительного направления. На практике без топографической съемки невозможно осуществление следующих мероприятий:

• газификация;
• подготовительный этап ГПЗУ;
• выдача разрешения на проведение строительства;
• корректировка границ по кадастру, их межевание.

Без профессиональной топосъемки не обходятся владельцы земельных участков с жилыми домами, к ней прибегают агенты по недвижимости, риелторы с девелоперами. Услуга в пределах Красноярска и края предоставляется специализированной компанией «Геглиф».

Из особенностей

Съемка конкретного объекта является сложной процедурой: нужна соответствующая квалификация, специфические измерительные приборы. Из основных проблем, возникающих при осуществлении мероприятия, выделяется не полное соответствие получившегося топографического плана государственным стандартам и СНиПам, срыв поставленных сроков. В результате нарушаются запланированные важные работы.

При осуществлении топосъемки важно пользоваться геодезическим дорогостоящим оборудованием, иметь соответствующие знания и навыки. Исключение относительно выполнения таких услуг распространяется на организации, которые осуществляют деятельность на основе имеющегося допуска по СРО в отношении инженерных изысканий.

Квалифицированные специалисты осуществляют съемку объектов и геологию, иные заявленные изыскания с учетом и строгим соблюдением госстандартов, СНиПов. В результате подаваемые результаты безошибочно и со 100%-ной уверенностью проходят проверку во всех инстанциях. Услуги заказываются через сайт организации предельно просто. Чтобы осуществить расчет конечной стоимости, ориентировочное время работы, специалисту для топосъемки нужно располагать следующей информацией:

• примерная площадь обслуживаемого участка;
• местонахождение объекта;
• непосредственное назначение выполняемой съемки.

Если территория небольшая, заявка отправляется в режиме онлайн или по телефону. Доступной остается и электронная почта компании.

Клиентам предоставляется развернутая консультация на бесплатной основе. Она раскрывает существующие особенности по проведению описываемых мероприятий, порядок расчета, суть и предметность топографической съемки конкретного строения или участка, пакет документов, который выдается клиенту. Необязательно приезжать в офис, геодезист самостоятельно прибывает на объект для проведения замеров, иных манипуляций. Составленный предварительно договор обычно доставляется по указанному адресу.

На усмотрение заказчика оплата услуги вносится с помощью банковской карты, через банковский счет, наличными через кассу компании. Можно воспользоваться формой «Сбербанк онлайн».

Если клиентами выступают юридические лица или осуществляются масштабные изыскания, не обойтись без стандартного оформления коммерческого предложения, техзадания, резюме по исполнителю.

Последовательность осуществления топосъемки

Мероприятие является последовательным и многоуровневым:

1. Проводится консультация с клиентом, для чего он должен позвонить в «Геоглиф». Как альтернатива письмо с запросом направляется на электронную почту.
2. Рассчитывается стоимость, которая зависит от ряда факторов. Это свойства конкретного участка, назначение осуществляемой съемки. Ориентировочно обозначается время на проведение работ.
3. Уточняется у заказчика день и точное время, когда на участок должны прибыть геодезисты, проводящие полевые замеры.
4. Бригада специалистов прибывает в оговоренное время на объект, осуществляется топосъемка местности и рельефа. Она привязывается к координатам типа GPS-ГЛОНАСС с помощью спутников.
5. На этапе камеральных работ выполненные вычисления обрабатываются в пределах офиса, подготавливается топографический план, для чего задействуются специальные компьютерные программы. Клиент получает результат в распечатанном виде.
6. На стадии согласования созданный план утверждается с балансодержателями инженерных коммуникаций, находящихся на участке. Проводится регистрация в ИСОГД.

Надежность съемки с «Геоглиф»

Измерения полевого формата предполагают использование геодезического оборудования. Топографы, представляющие компанию, отличаются высокой квалификацией. Клиент получает на руки пакет документов в виде плана, перенесенного на бумагу, технического отчета, где проставлены все пометки относительно согласования. Прилагается и диск, содержащий топосъемку в электронном виде. В компании материалы отправляются в архив длительного хранения, при необходимости восстанавливаются, выдаются заказчику.

Что касается предоплаты, практически для всех видов съемок для частных лиц она отсутствует. В отношении юридических лиц она остается минимальной. Полученные результаты подлежат официальному страхованию. Если требуется, топосъемка подвергается независимому оцениванию по качеству, профессиональной экспертизе с последующей регистрацией.

Вопросы с развернутыми ответами

В чем заключается необходимость топосъемки, суть проведения?

Созданный план представляет собой геоподоснову для предстоящего проектирования в благоустройстве, строительстве, организации земельного кадастра, градостроительной сфере. Принимая во внимание картографическую подложку, специалисты готовят инженерный проект, относящийся к разрешительной обязательной документации. На практике без топографии невозможна подготовка ГПЗУ, подведение на участок водо- и газопровода, теплоснабжения с водоотведением, осуществление благоустройства ландшафта.

Кто и с учетом какой документации осуществляет работу?

Заказ на проведение геодезических и инженерных работ на конкретном участке поступает от его владельца. Человек обращается в геодезическую компанию с обращением, подает бумаги, указывающие на право собственности или эксплуатации. Это может быть выписка из ЕГРП, свидетельство и пр.

Запрос на услуги подается исключительно заинтересованным лицом, на земле которого предполагается ведение строительства. Топосъемка необходима для быстрого принятия подаваемого пакета документов для оформления. Непосредственно работой занимаются специалисты геодезической компании, осуществляющей деятельность на основе СРО. Примером является «Геоглиф».

Возможна ли бесплатная топосъемка?

Такая услуга не предусмотрена. Следует понимать, что геодезический план ограничивается сроком годности. И, если уже имеется в архивах его старая версия, для решения текущих задач выполняется новый вариант. Государство или муниципалитет не занимаются оплатой геодезии.

Невозможно осуществить топосъемку в самостоятельном порядке, для этого требуется специализированное оборудование, профильная квалификация. Готовым планом можно пользоваться только после предварительного утверждения в геодезической компании, имеющей СРО.

Что включено в топографическую съемку?

Комплексные мероприятия включают:

• полевые замеры обслуживаемого участка;
• камеральную работу с подготовкой карты;
• предоставление материалов в бумажном и электронном варианте.

Если говорить про бумажную схему, на ней изображается земная поверхность, на которую нанесены специальные условные обозначения.

Геоподоснова и топосъемка — в чем разница?

Геоподоснова не относится к юридическим понятиям, она признается синонимом топографического плана. На ней отражаются в полном объеме инженерные сети подземной прокладки. Нередко они объединяются с итогами по инженерно-геологическим мероприятиям.

Возможно проведение зимой?

Как показывает многолетняя практика, имеющийся снежный покров на земле не является преградой для осуществления необходимых замеров. Да, геодезистам сложнее работать на участке в зимнее время, но затраты клиента при этом остаются фиксированными.

Принимая во внимание проведение после замеров процедуры по согласованию в инстанциях, не рекомендуется откладывать геодезию. В противном случае утрачивается время, наиболее благоприятное для осуществления строительных работ.

Нюансы с документацией

Если говорить о техническом задании, оно представлено важной частью действующего договора, которым разрешается проведение топографической съемки конкретного участка, объекта.

В техническом задании стандартно и в подробностях указывается вся техническая составляющая по всем требованиям, предъявляемым к финальному продукту. Речь идет о масштабировании плана, системе высот с координатами, точным описанием границ. Не стоит забывать про геопривязку обслуживаемого объекта, непосредственное назначение работ, топосъемку с конкретными нанесенными точками.

Согласование и его необходимость?

Суть согласования заключается в выполнении на подготовленном плане соответствующих отметок, отвечающих за правильность определения инженерных сетей эксплуатирующими компаниями.

Место согласования и лица определяются непосредственным назначением подготовленного плана, а также участком, подлежащим этому самому согласованию. Примером станет подтверждение во время газификации на территории Красноярского края. Что касается ГПЗУ, не обойтись без Ростелекома, МОЭСК, если имеются сети, еще добавляется и водоканал.

Поясняющие записи вместе с печатями проставляются на самом плане в бумажном исполнении, переносятся в ведомость согласований. При расчете стоимости процедуры принимается во внимание конкретная компания, объем работ, выполненных инженером. В среднем на одну печать выставляется ценник в 4000 рублей.

О ГОСТах, инструкциях и СНиПах

Существует перечень главных документов, в соответствии с которыми ведутся топосъемки:

• Инструкция типа ГКИНП, которой регламентируются правила проведения изысканий по масштабированию 1:2000, 1:5000, 1:1000 и пр.
• СП типа 126.13330.2012 с обновлением в виде СНиП типа 3.01.03-84 — определяется порядок геодезических мероприятий под строительство.
• СП типа 11-104-97, разъясняющий проведение инженерно-геодезических работ при строительстве.
• ГОСТ типа Р 51872-2002Ю — определение исполнительной геодокументации.
• ФЗ № 209 — разъяснение правил по картографии и геодезии.

Допуски с точностью

Созданы и действуют инструкции, которыми определяется правильность измерений, координат. Что касается допускаемых погрешностей, они корректируются конкретными выполняемыми мероприятиями, зависят от используемого масштабирования.

Если говорить об инструментальных неточностях по геодезическим современным агрегатам во время определения интересующих точек по координатам, они равняются нескольким сантиметрам.

Период действия

Максимальный срок для планов, имеющих масштаб 1:500, составляет 2 года. Однако картография сохраняет свою силу, пока полностью соответствует реальной картине местности. При незначительных переменах обновляется только топосъемка, проводится точечная корректировка.

Предъявляемые требования

Топосъемка для ГПЗУ должна пройти все указанные согласования. Конечные результаты регистрируются в ИСОГД. Стандартно составляется план в соотношении 1:500.

Применяемые обозначения

План конкретной местности должен правильно читаться. На помощь придет книга с условными обозначениями по топографическим планам.

Здесь изложены нормативы с определениями основных препятствий на примере инженерных коммуникаций, ограждений, колодцев ЛЭП, кабелей связи, деревьев. Сюда же входят дорожные покрытия типа Ц, Б, Г, указания на сооружениях КН, КЖ, СМЖ.

Расстояние на плане, разделяющее кресты?

Главная особенность заключается в том, что между нанесенными на распечатанное полотно крестами выдерживается промежуток в 10 см. Например, масштабируемый план 1:500 указывает на реальное удаление в 50 м, которые получаются умножением 10 см на 500, что равняется 5000 см.

Технический отчет

Является ответственным документом, содержит полученные в ходе инженерно-геодезических работ результаты. Отчет нужен при осуществлении экспертизы.